• En quoi consiste le travail du courtier immobilier ?

    Le métier du courtage consiste en une intermédiation commerciale dans le but de faciliter la conclusion d’un contrat de prêt auprès des établissements financiers. Le courtier a ainsi un rôle d’expertise en vue d’éviter au requérant certains écueils et pourvoir à la meilleure offre.

    Un travail de conseil

    Le courtier effectue un travail de conseil en cherchant pour son client le contrat adéquat à son profil. Contacter un courtier immobilier à Bordeaux devient facile avec toutes les offres sur le net allant jusqu'à des taux de 1,05 pour cent. Ainsi, il fait une évaluation de la capacité d’endettement immobilier de son client par rapport aux emprunts en cours. En fonction de la situation financière du client, il pourra l’accompagner dans la constitution de son dossier et lui faire profiter opportunités qui s’offrent à lui dans le marché à travers ses réseaux. 

    Il utilisera son expertise pour effectuer des montages financiers assez complexes pour optimiser les chances d’octroi de crédit et faire profiter à son client les meilleurs avantages. Il fera en sorte d’éviter aux clients les nombreux pièges liés à la complexité du secteur. Il donne également des conseils sur le lieu adéquat pour le projet et l’adéquation du prêt avec les assurances déjà souscrites.

    Un travail de négociation

    En dehors du conseil, il négocie le contrat en vue de sa conclusion dans les meilleures conditions. En effet, il ne reçoit ses honoraires qu’en cas d'aboutissement du contrat d‘où sa loyauté présumée. Il procède aussi à la négociation des pénalités de remboursement anticipé, en cas de projet de vente ou déménagement du client, d’où la nécessité de recueillir cette information. Il fait son possible pour avoir une caution plutôt qu’une hypothèque. En outre, il  peut insérer des clauses d’indexation et d’échelle mobile dans les cas où la situation du client est fluctuante ou instable. Ces clauses permettent une réadaptation et une réévaluation des conditions du prêt en fonction de critères préétablis en commun accord.

  • Les avantages de faire appel à une agence immobilière

    L’agence immobilière est une structure constituée de spécialistes capables de mener à bien toutes vos transactions immobilières de bout en bout, sans avoir à piétiner vos intérêts. Dotés d’une grande expertise en location et vente de biens immobiliers, ces agents sont habilités à négocier avec les clients et à les amener à investir dans les propriétés qu’ils leur proposent. Ils ont une connaissance avérée du marché et peuvent être un excellent conseiller aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires. Mais connaissez-vous tout l’avantage de recourir à une agence immobilière ?

    La rapidité des transactions immobilières

    Faire appel à une agence immobilière permet d’écouler rapidement vos produits. En effet, les spécialistes qui exercent dans ce genre de structure ont une bonne connaissance de l’environnement immobilier de chaque localité ainsi que les tarifs qui s’y appliquent. Afin de s’offrir les services d’une agence spécialiste de l'immobilier dans l'Aude, il est essentiel de connaitre les prix des logements dans cette zone.

    Le recours à un agent immobilier est d’une aide précieuse pour tous ces propriétaires qui retardent la vente ou la location de leurs biens à cause d’une surestimation de leur valeur. Le spécialiste se chargera alors de les informer du coût approximatif des logements de la localité afin qu’ils puissent choisir le bon prix pour leurs propriétés.

    Le gain de temps

    La vente ou location d’un bien immobilier peut engendrer des déplacements incessants. Ces va et vient peuvent être dus aux visites récurrentes ou aux formalités. Le propriétaire peut être confronté à un manque de temps qui l’empêche de suivre toutes ces démarches. Si de surcroit, il ne comprend pas la langue de son ou ses clients, ça peut constituer une entrave à la transaction.

    Pour ne pas avoir à subir tout ce désagrément, il est important de faire appel à un agent immobilier. Ce dernier se chargera de discuter convenablement avec le client, de faire toutes les démarches à votre place, de bien négocier la vente et amener le client à investir dans le bien.

  • Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

    Il y a plusieurs raisons qui rendent impératif la sollicitation d’une agence immobilière. Si avoir un projet immobilier est à la portée de tout un chacun, sa mise en œuvre exclut souvent le profane. En réalité, il s’agit d’opérations complexes avec de nombreuses spécificités sur le  plan technique, procédurale, écologique, entre autres.

    A cause de l’expertise

    La principale raison qui rend pertinent la sollicitation des services d’un agent immobilier est son expertise. Son travail préalable consistera à établir votre profil sur la base de vos attentes, de votre budget et de vos motivations de vente ou d’achat. La détermination de votre profil lui permettra de vous présenter les différentes offres qui correspondent à vos besoins. A cet effet, votre agence immobilière Marcq en Baroel propose divers offres en matière de vente et location immobilières. 

    Sa maîtrise du marché lui permettra de vous donner les conseils idoines afin d’éviter certains pièges d’ordre géographique, domanial ou juridique. En effet, il dispose d’un large réseau et d’un catalogue des biens sur le marché ce qui lui permet d’avoir la cartographie des transactions déjà effectuées. Sa mission consiste également à vous prévenir des charges accessoires à l’opération projetée tels que les frais d’enregistrement ou les émoluments. Enfin, il saura apprécier le caractère sérieux et raisonnable du prix par rapport au bien, objet de l’opération.

    A cause de la célérité

    L’autre raison qui devrait vous pousser à faire appel à une agence immobilière est le gain de temps. Là où le profane peut marcher à l’aveuglette, l’agent immobilier utilise son expérience et les divers informations dont il dispose pour se focaliser sur les offres pertinentes. Suite à cela, il effectue pour votre compte, les démarches administratives pour un achat ou une vente rapide en s’assurant de la légalité et de la régularité de la procédure. Ce gain de temps vous évitera de rater de belles occasions à cause d’une lenteur administrative due à la méconnaissance des voies et moyens légales à emprunter.

  • Tout savoir sur le métier de maître d’œuvre

    La construction d’une maison requiert l’intervention de plusieurs spécialistes du domaine. La gestion d’un tel projet n’est donc pas à prendre à la légère, car elle nécessite une bonne organisation et un certain savoir-faire. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à une agence de maîtrise d’œuvre. Celle-ci vous facilitera la tâche.

    Maître d’œuvre : un personnage multitâche

    Le maître d’œuvre conçoit, exécute et gère le projet de construction. « Conçoit » dans la mesure où il conseille le client dans l’élaboration de ce dernier. Il étudie pour cela sa faisabilité et n’hésite pas à proposer les modifications nécessaires. « Execute », car il fait en sorte de réaliser tous les travaux en vous aidant à trouver tous les entrepreneurs et prestataires indispensables et en suivant de près le chantier. Enfin, il gère, car il veille à ce que tous les travaux soient bien planifiés. Il s’assure pour cela du respect des délais fixés.

    Les qualifications du maître d’œuvre

    Le maître d’œuvre doit maîtriser parfaitement le secteur du BTP, car il est généralement sollicité dans tout type de travaux de construction, de rénovation, ou encore d’aménagement. C’est à la fois un expert en architecture, un ingénieur en bâtiment, un économiste de la construction, et un professionnel de l’organisation et de la coordination.

    Le contrat

    Même si le contrat de maîtrise d’œuvre n’est pas régi par une loi précise, le maître d’œuvre se doit d’en proposer. Le deadline fixé pour réaliser les différentes tâches, les plans ainsi que les devis pour chacune d’elle, sans oublier les différentes garanties seront définis dans sa mission. Les honoraires du professionnel y seront également mentionnés.

    Où le trouver ?

    Internet est une véritable mine d’informations, il vous suffit pour cela d’effectuer votre recherche sur le web. De nombreux sites vous seront proposés. Faites toutefois attention de choisir le bon prestataire ou la bonne agence de maîtrise d’œuvre en consultant les avis de ceux qui ont déjà fait appel à ses services.

  • Vendre un bien immobilier grâce aux panneaux « à vendre »

    panneau immo

    Vendre un bien immobilier rapidement n’est pas toujours simple à réaliser. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, il faudra que votre vente soit visible par le plus grand nombre de personnes. Pour cela, un panneau publicitaire pourrait être la solution idéale si vous désirez accélérer le processus. Mis à hauteur des yeux et visible de loin, vous optimiserez votre vente.

    Pourquoi faire poser un panneau « à vendre » sur votre bien immobilier

    La majorité des acquéreurs souhaitent acheter dans le même secteur qu’ils habitent, qu’ils travaillent ou dans celui où ils ont leurs habitudes de vie. Poser un panneau indiquant que vous mettez en vente votre maison vous permettra d’accélérer votre démarche et d’être visible par de potentiels acheteurs qui n’auraient peut-être pas eu connaissance de votre vente sans ce panneau.

    Vous aurez plus d’avantages à le poser si vous habitez dans une ville où le passage est important. Cependant même si vous vivez dans un petit coin où peu de gens circulent, le bouche-à-oreille devrait pouvoir vous permettre d’avoir quelques visites supplémentaires et pourquoi pas celle qui vous permettra de mettre un terme à votre projet de vente.

    Quel que soit le lieu du bien, vous serez beaucoup plus sollicité pour une éventuelle visite si la vente est connue par un maximum de personnes.

    Avantages

    Votre vente sera réalisée rapidement et vous ne serez pas obligée de passer par une agence immobilière dont les frais peuvent parfois être exorbitants.

    Une démarche simple, rapide et personnalisable qui vous fera gagner beaucoup de temps et d’argent.

    Principe

    Un certain nombre de sites vous proposent de concevoir votre panneau pour un prix très raisonnable comme immo panneau, le spécialiste du panneau a vendre : visitez le site. Personnalisable, vous pouvez choisir son format, sa forme, sa couleur et même le texte que vous souhaitez y écrire. Une fois votre choix fait, vous avez la possibilité de le prévisualiser afin de voir ce que cela donne et s’il vous convient. Une fois votre commande validée, elle sera envoyée en atelier de fabrication et vous le recevrez sous quelques jours. Vous pourrez ensuite le poser facilement grâce à des œillets prévus à cet effet.

    Le panneau fait partie des solutions de vente les plus efficaces, rapides et à un prix très abordable comparé aux autres méthodes de vente immobilière. Simple à réaliser, Elle convient parfaitement aux personnes pressées de vendre et avec un budget restreint car vous n’aurez pas les commissions d’une agence à payer.

     

  • Une agence immobilière à vos côtés pour vous soutenir dans votre projet

    Pour bon nombre de français, il est difficile de faire un choix, entre la location et l’achat d’un bien immobilier. Pour trouver une réponse à cette question, il est indispensable d’étudier les biens et les profils, et pour vous aider, une agence immobilière vous sera d’un grand secours.

    Les avantages de la location

    En fonction de votre situation professionnelle et de votre budget, il sera plus aisé de louer une maison ou un appartement, car les conditions pour obtenir votre bien, sont moins drastiques. En louant, vous n’aurez pas à vous engager auprès d’un organisme de crédit ou de votre banque pendant 20 ou 25 ans, ce qui reste un avantage pour certaines personnes. De plus, la plupart des travaux d’entretien, d’isolation sont à la charge du propriétaire.

    Si c’est ce que vous souhaitez, la location sera la solution idéale, et si pour des raisons professionnelles ou privées vous devez quitter l’Ardèche pour la Bretagne, ou que vous devez déménager régulièrement, cette alternative sera également la meilleure. Pour vous aider dans vos recherches, une agence immobilière à Vannes, pourra vous aider à vous installer dans la région bretonne.

    L’achat d’un logement peut être plus avantageux que la location

    Si vous avez la possibilité de passer par la case « achat », les professionnels pourront vous assister dans vos recherches. Ils trouveront pour vous le bien immobilier correspondant à vos attentes. De plus, aujourd’hui, les taux d’emprunt sont en forte baisse, alors il serait dommage de passer à côté de cette occasion, si le contexte vous le permet.

    En achetant une maison ou un appartement, vous deviendrez propriétaires, et cela vous évitera de payer un loyer à un tiers. L’argent dépensé chaque mois, sera un investissement sur le long terme, et vous vous constituerez un patrimoine solide. De plus, vous pourrez vivre votre retraite plus sereinement, car votre achat sera remboursé, et pourrez profiter pour voyager, partir en vacances ou pour faire plaisir à vos proches et à vous-mêmes..

  • Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier ?

    Si vous êtes sur le point de réaliser un achat, le mieux serait de vous tourner vers un promoteur immobilier qui vous permettra d'acheter en toute sérénité. Pour votre information, le promoteur est un professionnel de l'univers immobilier. Il intervient dans les différentes étapes de la construction des biens immobiliers. Ci-dessous, nous vous présentons les avantages et inconvénients de passer par un promoteur immobilier pour votre acquisition immobilière.

    Quelle sont ces avantages ?

    Des spécialistes du secteur: Connaissant «du bout des doigts» le secteur immobilier, les promoteurs immobiliers offrent une sécurité supplémentaire à ceux qui veulent un appartement neuf à vendre à Lyon. Les agences peuvent trouver des offres plus intéressantes, trouver les bons propriétaires, trouver des zones qui constituent  un bon investissement en fonction de votre capacité de financement.

    Plus de capacité de négociation: Les agents immobiliers ont des capacités de négociation très avancées, il est donc plus que probable qu'ils obtiendront de meilleures conditions de vente que vous le feriez avec un particulier.

    Gain de temps: laisser le processus d'achat entre les mains d'une société immobilière permettra d'éviter de nombreux problèmes: Visites inutiles, appels téléphoniques, paperasse… Tous ces détails sont à la charge de l'agent immobilier, il vous suffira de choisir la propriété qui vous intéresse et de lui laisser gérer le reste.

    Conseil juridique et financier: Spécialistes des transactions immobilières, les agents peuvent vous conseiller sur les questions juridiques et économiques. Ils peuvent également vous mettre en contact avec des gestionnaires, des notaires et des avocats, et bien d'autres encore.

    Quelles en sont les inconvénients ?

    En effet, vu que le promoteur immobilier est avant tout un vendeur, très souvent et dans bien des cas on assiste à une certaine ‘standardisation’ des immeubles et logements. Ainsi, vous ne  pouvez pas personnaliser le logement comme bon vous semble si vous souhaitez en faire l’acquisition. Finalement, il faut prendre en compte le fait que le bien acheté ne sera à vous qu’à la fin des travaux de construction. Cela signifie qu’en cas de retard pour diverses raisons, vous n’avez aucun moyen de faire pression quant l’avancement du chantier.

  • Opter pour le blindage de porte

    Le cambriolage est un phénomène pouvant atteindre n’importe qui, quelle que soit sa situation. Et comme on dit, il vaut mieux prévenir que guérir ! Dans cet article, nous allons vous proposer une alternative que vous pouvez bien réaliser en vue de renforcer la sécurité de votre foyer.

    En quoi consiste le blindage de porte ?

    Peut-être que vous avez déjà entendu parler du blindage de porte et d’une porte blindée. Notez bien qu’une grande différence s’impose entre ces deux options. Par opposition à une porte blindée, le blindage de porte est un acte permettant l’ajout d’une tôle de blindage en acier sur une porte déjà existante mais également sur le dormant (bâti). Donc, cette action ne nécessite aucunement le changement de la porte d’origine. Outre la tôle, une serrure de sécurité sera aussi installée sur votre porte.

    Les atouts du blindage de porte

    Le blindage de porte présente de nombreux avantages à différents niveaux.

    Sécurité des lieux et des personnes

    D’après les études, la majeure partie des malfaiteurs passent par la porte d’entrée. Toutefois, ils abandonnent au bout de trois minutes s’ils n’arrivent pas à ouvrir la porte. Donc, le blindage de porte est indispensable pour retarder l’intrusion par effraction des cambrioleurs. Il permet ainsi la protection des biens et des personnes se trouvant sur les lieux.

    Conservation de la porte existante

    Le blindage de porte permet la préservation de la porte d’entrée d’origine. Alors, cette solution vous convient parfaitement si vous souhaitez garder l’aspect de votre porte ou si vous n’êtes pas autorisé à changer son apparence extérieure.

    Une excellente isolation

    L’un des points forts du blindage de porte c’est qu’il fournit une meilleure isolation, ce qui favorise votre confort. Il apporte une isolation thermique contre le froid et l’isolation acoustique contre le bruit.

    Vous pouvez trouver un serrurier sur le mans pour le blindage de votre porte en contactant un professionnel en ligne.

    Les incontournables du blindage de porte

    Voici les points obligatoires à prendre en compte avant de faire blinder sa porte :

    • La pose du blindage : on distingue le blindage fourreau et le blindage à plat. Le blindage à plat comprends une plaque d’acier sur la face intérieure de la porte. Et le blindage fourreau est un blindage à plat mais avec des retours de chaque côté de la porte et sur la face extérieure.
    • L’habillage en acier du bâti : les paumelles doivent être sécurisées afin de pouvoir supporter le blindage. Pour qu’elles puissent supporter le poids de la porte en métal, elles doivent être soudées sur le bâti en acier. La gâche de la serrure doit être également en métal afin de prévenir toute sorte d’arrachage. D’ailleurs, une barre de seuil doit être soudée au bâti en vue d’éviter les tentatives de levage de la porte.
    • Une serrure adaptée : la serrure est un élément indispensable du blindage de porte. Pour une sécurité optimale, il faut choisir au minimum une serrure à trois points pouvant être posée en applique sur la porte ou encastrée.
    • Un blindage certifié : l’alternative la plus sûre c’est le blindage certifié A2P par le CNPP (centre national de prévention et de protection). Ce label signifie que le blindage a réussi tous les tests de résistance à l’effraction. La certification concerne en même temps le blindage du bâti, celui de la porte et de la serrure de la sécurité.

    Avant de sélectionner le professionnel qui va sécuriser votre porte d’entrée, n’hésitez surtout pas à demander plusieurs devis pour pouvoir les comparer et détecter l’offre correspondant à votre budget.

  • Loi pinel, que dit la loi pour ce dispositif en 2018 ?

    Loi pinel, que dit la loi pour ce dispositif en 2018

    En 2018, l’investissement immobilier séduit toujours. Avec des taux encore bas, le placement dans la pierre conserve tous ses attraits. Cela peut également être l’occasion de défiscaliser une partie de ses revenus avec le dispositif Pinel.

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  • Faites des économies grâce au chauffe-eau thermodynamique

    Aujourd’hui, de plus en plus de foyers cherchent à effectuer des économies sur leur consommation d’eau, d’électricité ou de gaz. Alors pour répondre aux besoins de tous, il existe de multiples appareils économiques pouvant vous satisfaire, notamment le chauffe-eau thermodynamique. [Voir la suite…]